(Este contrato es en realidad una
formalización de acuerdo para residir gratuitamente en una vivienda, sujetando
al que vivirá el inmueble a determinadas reglas y condiciones, entre ellas el
depósito de una garantía para el caso de resistencia al abandono voluntario del
inmueble)
En
(indicar Localidad), a (indicar fecha).
Reunidos:
De una parte (datos personales, cédula..., domicilio del arrendador/es) y de
otra, (datos personales, cédula...,
domicilio del arrendatario/s)
Los
comparecientes actúan en (su propio nombre, en representación, etc.), y se
reconocen mutua y legal capacidad para otorgar el presente contrato de Cesión
de Inmueble en Precario.
EXPONEN:
A)
Que el primer compareciente es dueño de (indicar tipo de inmueble, vivienda,
local, garaje, etc.), sito en (dirección y descripción del local), de una
superficie aproximada de (indicar m2).
B)
Que el primer compareciente se denominará en lo sucesivo Propietario, y el
segundo compareciente será denominado Precarista.
C)
Que a efectos de notificaciones que puedan ser precisas, el Precarista señala
el domicilio siguiente (domicilio personal del mismo), además del
correspondiente al Inmueble cedido en este documento.
D)
Que el segundo compareciente muestra su interés en la concesión de una
ocupación precaria del inmueble descrito en el apartado A) de esta exposición,
por lo que ambas partes formalizan su acuerdo bajo las siguientes:
CLAUSULAS
Primera.-
El primer compareciente, (indicar nombre), concede al segundo compareciente,
(indicar nombre), la ocupación en precario del inmueble descrito en el
exponendo A) de este documento. Consecuencia de ello, la referida ocupación lo
será sin pago de precio ni merced de clase alguna y por mera concesión graciosa
del propietario.
Segunda.-
El plazo de la expresada ocupación será el de (indicar plazo en años, meses,
etc.), a contar desde la fecha. de suscripción del presente acto. Durante el
plazo de ocupación concedido, el Precarista deberá efectuar las reparaciones
normales en el inmueble cedido, al objeto de conservarlo en su normal estado de
uso y con la diligencia de un buen padre de familia. Asimismo, serán de cuenta
del Precarista todos los gastos por consumo de servicios, e impuestos, tales
como agua, luz, teléfono, etc., sin que ello suponga en modo alguno el pago de
renta. No obstante el plazo fijado en esta cláusula, el propietario podrá poner
fin al precario en cualquier momento, con la única condición de requerir al
Precarista la entrega del inmueble con un preaviso de quince días, sin que este
modo de poner fin al precario otorgue ningún tipo de derecho o indemnización a
favor del Precarista.
Tercero.-
Finalizado el plazo por el que se ha concedido la ocupación precaria pactada en
este documento, el Precarista se obliga a devolver el inmueble, libre y vacío a
disposición del Propietario, sin demora de clase alguna. Para el caso de
resistencia a esta entrega, por cualquiera de las causas de finalización
indicadas en la cláusula Segunda, el Precarista responderá de los daños y
perjuicios que con su demora se causen. En el supuesto de ejercicio de esta
acción por parte del Propietario, obligada por la resistencia del Precarista a
la entrega del inmueble, se pacta que aquel habrá de depositar una fianza
mínima ascendente a la suma de ....., sin perjuicio de la mayor que el Juez
pueda señalar al efecto. Igualmente, y como cláusula penal expresa, ambas
partes acuerdan libremente, en el supuesto de resistencia a la entrega por
parte del Precarista en los casos previstos en la cláusula Segunda, que éste
abonará la cantidad de ... (poner cuantía de penalización diaria) por cada día
de retraso en la entrega.
Cuarta.-
Queda prohibido por el tiempo de duración del presente contrato la realización
de obras, aunque sean de mejora, en la finca cedida sin permiso escrito del
propietario, y si las mismas fuesen realizadas se entenderán en beneficio de la
propiedad, sin derecho a indemnización de ningún tipo a favor del Precarista.
Leído
lo anterior, ambas partes lo encuentran de conformidad y lo firman en la ciudad
y fecha al principio indicadas.
FIRMA DE LAS PARTES
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