ENTRE: De una parte, <<...>>, de
nacionalidad <<...>> , de profesión y oficio<<...>><
de estado civil <<...>>, titular de la cédula de identidad y
electoral No. <<...>>, domiciliado y residente en
<<...>>< de esta ciudad de <<...>>, a quien en lo
sucesivo de este contrato se llamará por su nombre completo o como EL VENDEDOR,
y, de la otra parte, <<...>>, de nacionalidad <<...>>,
de profesión y oficio<<...>> de estado civil
<<...>>titular de la cédula de identidad y electoral No.
<<...>>, domiciliado y residente en <<...>>< de esta
ciudad de <<...>>, a quien en lo sucesivo de este contrato se
llamará por su nombre completo o como EL COMPRADOR,
SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE
ATENDIDO: a que
EL VENDEDOR es propietario de la casa <<...>>, con sus mejoras y
anexidades, marcada con el No. <<...>> de la calle
<<...>> del sector <<...>>, de esta ciudad, ubicada
dentro de una porción de terreno con una extensión superficial de
<<...>> metros cuadrados, dentro del ámbito de la Parcela
No<<...>>, del Distrito Catastral No. <<...>>, de la
ciudad de <<...>>, porción que tiene los siguientes linderos
actuales: AL NORTE, <<...>>, por donde mide <<...>>
metros lineales; AL ESTE, <<...>>, por donde mide
<<...>> metros lineales; AL SUR, <<...>>, por donde
mide <<...>> metros lineales; y AL OESTE, <<...>>, por
donde mide <<...>> metros lineales; según Carta Constancia de Venta
anotada en el Certificado de Título No. <<...>>, inscrita en el
Libro No. <<...>>, Folio No. <<...>>, Hoja No.
<<...>>; y en dicha calidad han consentido en VENDER todos los
derechos de propiedad que tiene sobre dicho inmueble al
señor<<...>>;
POR CUANTO: EL VENDEDOR declara no encontrarse inhibido, porque tiene facultad y
plena capacidad para poder vender, ceder o traspasar, ya que es propietario de
manera absoluta del inmueble objeto del presente contrato, el cual se encuentra
libre de cargas, gravámenes u oposiciones de cualquier naturaleza, así como de
deudas pendientes ante cualquier institución financiera o por concepto de
cualquier tipo de impuesto nacional o arbitrio municipal;
ATENDIDO: a que
EL VENDEDOR y EL COMPRADOR convienen que el inmueble objeto de la venta está
totalmente desocupado de transeúntes o simples ocupantes y aún de intrusos, y
por vía de consecuencia al entregarle las llaves de todas las cerraduras,
puertas y candados de la totalidad de puertas, cercas y dependencias, procede
además, a ponerlo en posesión del inmueble en pleno disfrute del mismo, sin
ningún tipo de turbación; otorgándole en ese sentido las más amplias y
absolutas garantías de hecho y de derecho;
ATENDIDO: a que
es interés de las partes indicar y precisar con cual objeto y en cuáles
términos y condiciones han convenido la presente negociación de compraventa de
inmueble;
POR TANTO: En el
entendido de que los precedentes “atendido” forman parte integral del presente
contrato, EL VENDEDOR y EL COMPRADOR; se comprometen a : PRIMERO: EL VENDEDOR
por medio del presente contrato VENDE, desde ahora y para siempre, con todas
las garantías de hecho y de derecho, libre de cargas, gravámenes u oposiciones,
según consta en certificación expedida por el Registrador de Títulos de
<<...>>, en favor de EL COMPRADOR, quien acepta a su entera
conformidad, el inmueble que se describe a continuación:
<<...>>; SEGUNDO: EL
VENDEDOR justifica su derecho de propiedad sobre el referido inmueble por la
presentación y entrega a EL COMPRADOR de la Carta Constancia de Venta anotada
en el Certificado de Título No. <<...>>. , inscrita en el Libro No.
<<...>>. , Folio No. <<...>> , Hoja No.
<<...>>, expedida por el Registrador de Títulos de
<<...>>, en fecha <<...>> del mes de
<<...>> del año <<...>>; TERCERO: El precio
convenido y pactado es por la suma de <<...>>.Pesos Oro (RD$ ), pagaderos de la siguiente manera: 1.
La suma de <<...>> Pesos Oro (RD$
) como avance inicial al momento de la firma de este contrato, recibidos
en dinero efectivo, a su entera conformidad por EL VENDEDOR de manos de EL
COMPRADOR, por lo que este contrato sirve como prueba de recibo y descargo por
la indicada cantidad, y, 2. La suma restante de la suma de
<<...>>.Pesos Oro (RD$ ),
pagaderos dentro de los <<...>> días de la firma de este contrato,
conjuntamente con la entrega del inmueble completamente desocupado y libre de
anteriores inquilinos, de transeúntes o simples ocupantes y aún de intrusos; CUARTO:
EL VENDEDOR autoriza al Registrador de Títulos de <<...>> a
cancelar el Certificado de Título expedido a su nombre en fecha
<<...>> del mes de <<...>>. del año <<...>>
y a expedir el correspondiente nuevo Certificado de Título a nombre de EL
COMPRADOR, señor <<...>>; QUINTO: Para la ejecución de este
contrato, EL VENDEDOR y EL COMPRADOR hacen la elección de domicilio en sus
direcciones arriba indicadas y aceptan que este contrato es la Ley entre los
suscribientes obligándose a respetarlo y de remitirse al derecho común sólo
para lo no previsto en el presente documento.
HECHO Y FIRMADO, de buena fe, en tres originales, de
un mismo tenor y efecto, uno para cada una de las partes y el otro para ser
depositado ante el Registrador de Títulos de
<<...>><<...>> En la ciudad de <<...>>,
Municipio de <<...>>, Provincia de <<...>>, República
Dominicana, hoy día <<...>> del mes de <<...>> del año
<<...>>. .
<<...>>
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