Es aquella en la que todos los
copropietarios, coherederos y/o coparticipes de un inmueble registrado se ponen
de acuerdo para poner fin a un estado de indivisión.
La partición amigable se decide de manera administrativa o
en jurisdicción graciosa, cuando el expediente ha sido sometido correctamente o
sea que este completo.
La solicitud de este debe de acompañarse del acto autentico
o bajo firma privada, debidamente legalizada por un notario, en el cual todos
los copropietarios o herederos o coparticipes de común acuerdo pongan su
voluntad y forma de dividir amigablemente el inmueble indicando el proyecto de
subdivisión de tales derechos.
Estando el expediento completo este será decidido por la vía
administrativa, en este caso el tribunal dictara una resolución con motivos y
dispositivos suficientes para dejar claramente establecidos quienes son las
personas que tienen derecho a recoger los bienes de la sucesión y la porción
que le toca a cada uno de los derechos que forma la herencia.
Con esta se homologa la propuesta de partición presentada
por las partes. Esta homologación esta acompañada de la autorización para que
las partes sometan el proyecto de subdivisión de los terrenos por ante la
Dirección Regional de Mensuras y Catastro correspondiente.
Tan pronto el agrimensor realice los trabajos técnicos de la
subdivisión, la someterá a la Dirección Regional de Mensuras y Catastro para su
revisión y aprobación.
Esta dependencia técnica remitirá la aprobación de los
trabajos del agrimensor al tribunal de tierra de jurisdicción original
apoderado. Una vez que el tribunal de jurisdicción original reciba la
aprobación de los trabajos técnicos ordenara al registrador de títulos
correspondientes que realice el registro de los derechos de cada heredero, de
conformidad con las modificaciones resultantes del trabajo de subdivisión.
La resolución que recibe el procedimiento de determinación
de herederos tiene un carácter administrativo, gracioso, no contradictorio.
Se realiza por tanto con una simple resolución, sin
audiencia pública ni contradictoria y esto implica poco tiempo y poco trabajo
tantos para los herederos como para su representante legal.
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